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A pessoa que tem apenas a escritura do imóvel tem um direito de adquirir, mas não é proprietária ainda. Sem matrícula: • não é considerada dona perante terceiros; • pode ter dificuldade para vender, financiar ou regularizar; • corre riscos jurídicos. Como regularizar o imóvel? A regularização pode ser feita por adjudicação compulsória, que hoje não precisa necessariamente de processo judicial. 🔹 Adjudicação Compulsória É o meio utilizado quando: • o imóvel foi pago; • existe contrato ou
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Adjudicação compulsória é um procedimento extrajudicial que permite transferir a propriedade para o comprador quando o vendedor não outorga a escritura, mesmo havendo contrato válido e pagamento do preço. Ela foi expressamente autorizada pela Lei nº 14.382/2022, que incluiu o art. 216-B na Lei de Registros Públicos . ✅ Requisitos principais Para usar a via administrativa, é necessário que: 1. 📄 Contrato de compra e venda válido – Instrumento particular ou público
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COMPREI UM IMÓVEL E O VENDEDOR FALECEU SEM PASSAR A ESCRITURA, O QUE FAZER? Se você comprou um imóvel e o vendedor faleceu antes de passar a escritura, você pode:  Entrar com uma Ação de Adjudicação Compulsória, Solicitar a expedição de um Alvará Judicial para a entrega da Escritura Pública no Inventário, ou Regularizar o imóvel por usucapião. #usucapiao #adjudicacaocompulsoria #inventário #advogadoimobiliario #melhoradvogadodobrasil
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